Рейтинг@Mail.ru
home

16.02.2023

Персональные данные собственников квартир разрешили публиковать

16.02.2023. АПИ — Сведения о жилых помещениях и их владельцах могут обрабатывать без их согласия. К такому выводу пришли в Роскомнадзоре.

Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, реестр собственников помещений в многоквартирном доме должен содержать фамилии, имена и отчества частных владельцев, а также номера квартир и их площадь (долю в общем имуществе). Эту информацию предписывается предоставлять любому собственнику, выступающему с инициативой проведения общего собрания.

В то же время утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ требования к оформлению протоколов общих собраний предусматривают включение в них в том числе реквизитов документов, подтверждающих право собственности. Если же от имени владельца в собрании принимает участие представитель, в протоколе отражаются и его персональные данные, в том числе реквизиты удостоверяющего полномочия документа. Кроме того, согласно действующим правилам, такие протоколы должны размещаться в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). 

В Роскомнадзоре убеждены, что организаторы общих собраний вправе использовать сведения о собственниках без их разрешений (согласий) на обработку персональных данных. «Размещение протокола в ГИС ЖКХ не противоречит требованиям законодательства в области персональных данных», – констатировал начальник Управления по защите прав субъектов персональных данных Юрий Контемиров.

Более того, поскольку протоколы публикуются в так называемой закрытой части ГИС ЖКХ, то есть доступной только авторизованным и имеющим соответствующие права пользователям, в надзорном ведомстве не считают такое размещение распространением персональных данных. А, следовательно, упоминаемые в списках владельцы квартир даже не вправе возражать против публикации их персональных данных.

Отметим, что правила предоставления коммунальных услуг предписывают управляющим организациям передавать ресурсоснабжающим предприятиям сведения обо всех собственниках и жильцам, в том числе с указанием даты и места рождения, реквизитов удостоверяющего личность документа, контактного телефона и адреса электронной почты. При этом сами компании и ТСЖ не имеют инструментов законно истребовать такие персональные данные у проживающих или легитимно получить их из других источников. Судебная практика по этому вопросу пока остается противоречивой (АПИ писало об этом – «ЖЭКи» должны собирать и передавать персональные данные всех жильцов).

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание как минимум ежегодно, в большинстве случаев – в течение II квартала.

Справка

По данным органов власти субъектов Федерации, в России эксплуатируется более миллиона многоквартирных домов. Две трети из них находятся в управлении специализированных организаций (управляющих компаний), 9,8 процента – товариществ собственников жилья (ТСЖ) и кооперативов, 42,8 процента – самих владельцев помещений (непосредственное управление).