05.09.2023
05.09.2023. АПИ — Владельцы и пользователи помещений в многоквартирных домах должны заключать прямые договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Такие поправки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу 1 сентября.
Новый порядок призван исключить монополию газораспределительных компаний (чаще всего это структуры «Газпрома»). Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, работы по техническому диагностированию газового оборудования вправе осуществлять любая организация, соответствующая установленным требованиям и уведомившая надзорный орган о начале такой деятельности. «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования будет осуществляться по договорам с каждым собственником или нанимателем помещения отдельно, если общим собранием не принято решение об определении лица, которое от их имени уполномочено заключать договор», – констатирует начальник отдела управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Минстроя Дмитрий Нифонтов.
Вместе с тем федеральный закон закрепляет принцип «один дом – одна специализированная организация»: техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляются одной специализированной организацией. Выбирать ее, соответственно, должно общее собрание собственников, а управляющей компании, ТСЖ или ЖСК предписывается заключить договор. Таким образом, сами жильцы лишаются права выбирать сервисную компанию, которой они доверят в том числе доступ в свою квартиру.
На переоформление документов выделяется четыре месяца – заключенные до 1 сентября договоры о техобслуживании прекращают свое действие 1 января 2024 года.
В свою очередь, в «Межрегионгазе», являющимся де-факто монопольной газораспределительной компанией, убеждены в исключительном праве оказывать соответствующие услуги. «Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных будет наличие у нее статуса газораспределительной», – заявили в пресс-службе монополии.
По данным Федеральной службы государственной статистики, газом оборудовано почти две трети жилого фонда. Наивысший показатель зафиксирован в Северо-Кавказских республиках (95-98 процентов), наихудшая ситуация наблюдается в Камчатском и Приморском краях (0,3 и 4,3 процента соответственно). В Москве уровень газификации оценивается в 42,5 процента, Санкт-Петербурге – 50,1.
В 2022 году по прямым договорам населению было отпущено 49,6 млрд куб. метров сетевого газа.