16.04.2025
16.04.2025. АПИ — Застройщик вправе получать непосредственно затрагивающие его права материалы, в том числе содержащие персональные данные граждан. К такому выводу пришел Конституционный суд России.
В патовой ситуации оказалось АО «Микояновская слобода». Как собственник находящейся в производственной зоне № 25 «Волгоградский проспект» недвижимости оно получило от столичной мэрии предложение заключить договор комплексного развития территории. Для этого компании предписывалось сначала подписать соглашение о разграничении обязанностей с правообладателями других входящих в зону земельных участков. Однако предоставить их список тот же Департамент городского имущества отказался под предлогом защиты персональных данных частных собственников.
Арбитражные суды признали действия чиновников обоснованными. «В рассматриваемом случае реализация решения о комплексном развитии территории не поименована в федеральном законодательстве в качестве исключительного случая для передачи персональных данных оператором третьему лицу без согласия субъекта [граждан]», – заключили служители экономической Фемиды.
В свою очередь, Конституционный суд России напомнил о необходимости обеспечить «справедливый баланс между правами субъектов персональных данных и интересами иных лиц». Действующий федеральный закон допускает передачу таких сведений без согласия самих граждан, если это «необходимо для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц, либо для достижения общественно значимых целей». При условии, что такая обработка не нарушает права и свободы субъекта персональных данных и обеспечивается режим конфиденциальности. «Оспариваемые заявителем положения федерального закона не могут расцениваться как препятствующие ознакомлению АО «Микояновская слобода» с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права», – констатировал Конституционный суд России.
Напомним, что с марта 2023 года содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о частных правообладателях могут предоставляться только им самим или с их согласия, а также уполномоченным государственным и иным органам. А с 30 мая этого года административные штрафы за незаконную обработку персональных данных увеличиваются до полумиллиона рублей.